不動産鑑定士の学校を選択するメリットは、最短で不動産鑑定士試験合格に近づくことです。
特に、オンライン通信講座がある学校は、自宅や会社、通勤中、ワーキングスペースなどで、好きな時間に好きなタイミングで受講できます。
さらに、模擬試験受験など必要に応じて教室で受講できるサービスを提供している学校もありますので、不動産鑑定士試験の緊張感を体験することができます。
以上を基本としながら、最新の不動産鑑定士試験の人気予備校の比較・評判についてご紹介します。
不動産鑑定士の通信講座・予備校おすすめ3校を徹底比較
不動産鑑定士のおすすめの通信講座・予備校は次のとおりです。
| 学校名 | 受講料（例） | 合格実績 |
|---|---|---|
| アガルート | 【2026年合格目標】 ・短答式試験・論文式試験対策カリキュラム（添削あり）： 371,800円（税込） ・短答式試験・論文式試験対策カリキュラム（添削なし）： 327,800円（税込） ・論文式試験対策カリキュラム（添削あり）： 261,800円（税込） ・短答式試験カリキュラム： 107,800円（税込） ※他校乗換割引を利用すれば20%OFF | なし ※2024年に開講したため |
| LEC | 【2026年合格目標 短答＋論文フルコース】 ・提携校通学 答練・模試会場受験： 400,000円（税込） ・通信Web 答練・模試会場受験： 400,000円（税込） 【2026年合格目標 短答合格コース】 ・通学 答練・模試会場： 140,000円（税込） ・通信Web 答練・模試会場受験： 140,000円（税込） | 論文式試験の合格率 36.7%（令和6年度） |
| TAC | 【2026年・2027年合格目標 [本科生]】 ◼︎2年本科生MAX ・教室講座：670,000円 ・Web通信講座：685,000円 ◼︎2年本科生Plus ・教室講座：553,000円 ・Web通信講座：564,000円 【2026年合格目標 [本科生]】 ◼︎1年本科生 ・教室講座：484,000円 ・Web通信講座：495,000円 | 論文式試験の合格率 62.0％（令和6年度） |
不動産鑑定士の通信講座・予備校のおすすめランキング
ランキング1位 アガルート
アガルートアカデミーは、最新の出題傾向を徹底分析し、短答式・論文式試験それぞれに特化した効率的なカリキュラムを提供しています。
短答式試験では、行政法規と鑑定理論の2科目に対応し、10年分の過去問を重要度別にランク付けした問題集を活用。論文式試験では、典型論点を網羅したコンパクトな論証集と総合講義を組み合わせ、効率的な学習が可能です。
また、全講座がオンラインで完結し、1チャプター10～20分の短時間講義でスキマ時間を有効活用。添削指導やオンライン質問サービス「KIKERUKUN」など、充実したフォロー体制も魅力です。
＼会員数20万人突破記念！5％OFF開催中（12月25日まで）／
ランキング2位 LEC（東京リーガルマインド）
LEC（東京リーガルマインド）は、法律系を中心に、会計、医療系と様々な通学講座が開講されている受験予備校です。「再受講割引」「LEC他資格受講割引」等、オンラインショップで利用できる、各種割引eクーポンが発行されています。
「累計学習時間」と「他の受講生との比較」の可視化でモチベーションアップを図る機能が追加されました。受講の継続を強力にサポートし、最終ゴール地点の合格へと導きます。
ランキング3位 資格の学校TAC
資格取得を目標とする専門予備校です。各種国家試験合格を目指しており、講座としては公認会計士・税理士・日商簿記検定等の会計科目のほか、早稲田セミナーの引継ぎにより法律系科目も含め、幅広く開講されています。
2009年9月1日に、「早稲田セミナー（Wセミナー）」を事業譲受により引き継ぎ、各都市の中心部に拠点校を置いており校舎数も資格の学校としては最大規模となっています。
不動産鑑定士の学校ランキング
不動産鑑定士の合格には、学校選びが重要となってきます。それぞれ、不動産鑑定士試験対策の学校（受験予備校・専門学校）の当サイトおすすめランキングを発表します。
通学・通信向きの学校ランキング
社会人にもおすすめの不動産鑑定士試験向け朝クラス、昼クラス、夜間クラスの通学講座も開設されています。（学校・校舎によります。）
※当サイト「予備校比較のclover」は原則として各資格詳細ページにおいて割引又はクーポンページ入口となる公式サイトをリンクしています。公式サイトを経由しないと割引にならないことがありますので、ご注意ください！
不動産鑑定士の学校の受講費用を比較
不動産鑑定士の学校には、大きく分けて以下2つの種類があります。それぞれの受講費用と、受講費用が安くなる裏技をご紹介します。
- 通信教育・独学向きの学校
- 通学講座の学校
不動産鑑定士の勉強をするにあたって、学校によりコースに特色が見られます。
朝・昼だけでなく社会人向けのコースでは夜間にも授業が行われています。また、教室講座や通信教育などのコースが用意されていますので、自分の生活スタイルにあったコースを比較選択しましょう。
後述の学校紹介ページにてコースの概略を参考に記載していますが、その他にも様々なコースが開講されています。
また、同じ学校でも科目により選択できるコースが異なったり変更になることがありますので、最新の情報は各学校・専門学校のパンフレットが資料請求により無料で手に入りますので、ご確認をお願いします。
※当サイト「予備校比較のclover」は原則として各資格詳細ページにおいて割引又はクーポンページ入口となる公式サイトをリンクしています。公式サイトを経由しないと割引にならないことがありますので、ご注意ください！
※価格の改定、キャンペーンやセット申込み等により変わる場合がありますので、詳細は最新のパンフレットを入手してご確認ください。
1.アガルートの料金
【2026年合格目標】
◼︎短答式試験・論文式試験対策カリキュラム（添削あり）：
371,800円（税込）
◼︎短答式試験・論文式試験対策カリキュラム（添削なし）：
327,800円（税込）
◼︎論文式試験対策カリキュラム（添削あり）：
261,800円（税込）
◼︎論文式試験対策カリキュラム（添削なし）：
217,800円（税込）
◼︎短答式試験カリキュラム：
107,800円（税込）
※他校乗換割引を利用すれば20%OFF
＼会員数20万人突破記念！5％OFF開催中（12月25日まで）／
2.LECの料金
【2026年合格目標 短答＋論文フルコース】
◼︎提携校通学 答練・模試会場受験：
400,000円（税込）
◼︎通信Web 答練・模試会場受験：
400,000円（税込）
【2026年合格目標 短答合格コース】
◼︎通学 答練・模試会場：
140,000円（税込）
◼︎通信Web 答練・模試会場受験：
140,000円（税込）
3.資格の学校TACの料金
【2026年・2027年合格目標 [本科生]】
◼︎2年本科生MAX
・教室講座：670,000円
・Web通信講座：685,000円
◼︎2年本科生Plus
・教室講座：553,000円
・Web通信講座：564,000円
◼︎1年本科生
・教室講座：484,000円
・Web通信講座：495,000円
不動産鑑定士講座の費用の割引情報
- 受講費用が安くなる３つの方法を要チェック！！
- 複数の方法を併用できる場合あり！
大手の通学スタイルの受験予備校の受講料は、比較的近い金額設定になっています。
受講費用が安くなる3つの方法を、下記の別ページで解説しています。
- ハローワークからキャッシュバック
- クーポン請求ができる学校
- 株主優待券（割引券）を簡単入手
※キャンペーンやセット申込み等により変わる場合がありますので、詳細は学校詳細ページ及び学校の最新パンフレットを入手してご確認ください。
不動産鑑定士の学校を比較
“オンラインWeb通信教育”と“通学講座”にはそれぞれ特徴があります。自分に合った学校はどこなのか確認しましょう！
学校ごとに評判・口コミ・合格率・講座の種類・費用・特徴等をまとめた「詳細ページ」と「公式サイト」をあわせてご確認ください。
※当サイト「予備校比較のclover」は原則として各資格詳細ページにおいて割引又はクーポンページ入口となる公式サイトをリンクしています。公式サイトを経由しないと割引にならないことがありますので、ご注意ください！
【合格極意】これから不動産鑑定士試験を目指す人に4STEPで解説
- 不動産鑑定士試験に短期間で受かるおすすめの方法は？
- 独学・通信・通学の学校の比較～私に合っている不動産鑑定士の学校は？
- 少しでも費用を安く抑えて不動産鑑定士試験の勉強をするには？
- 不動産鑑定士の学校の口コミ・評判を確認するには？
不動産鑑定士試験に短期間で受かる方法を、受験する方の立場ごとに解説しています。
- 社会人：通信講座がおすすめ
忙しくまとまった不動産鑑定士試験の勉強時間がなかなかとりづらい社会人の方には、スキマ時間を活用できる通信の学校がおすすめです。 - 学生：通学形式の予備校がおすすめ
まとまった不動産鑑定士試験の学習時間が取れる学生の方は、学習スケジュールがきちんと組まれている通学の学校がおすすめです。 - 主婦・主夫：通信講座がおすすめ
忙しいけれどもまとまった不動産鑑定士試験の勉強時間を取ることも可能な主婦・主夫の方には、通学時間を省略できる通信の学校か、通学の学校の通信講座がおすすめです。
不動産鑑定士試験の勉強をするにあたり、独学・通信の学校・通学の学校のそれぞれメリット・デメリットを挙げた上で、オススメできる選択肢をランキング形式で解説します。
- メリット
- 通学にかかる移動時間を省略できるため、忙しい人には向いている
- 講義動画が短く区切られているため、スキマ時間で学習できる
- 通学の学校に比べて受講費用が安いことが多い
- デメリット
- 学習スケジュールが定まっていないため、自分でスケジューリングと進捗を管理しないといけない
- 勉強仲間ができにくいため、自分のレベルの確認やモチベーションの維持が難しい
- メリット
- カリキュラムごとに講義日程が組まれているため、学習計画の作成や進捗管理が不要
- 他の受講生がいることや勉強仲間が作れることで、モチベーションを維持しやすい
- デメリット
- 通学に時間がかかる
- 講義時間が長いためまとまった時間が必要
- メリット
- 教材のみを買えばよいので、費用が安い
- 好きな時間で勉強を開始・終了できる
- デメリット
- 教材の品質の判断基準が乏しいため、良質な教材を見極められない
- 問題の重要度を判別できないため、学習が非効率になりがち
- 学習ペースの管理の難しさ、テストなどの目標がないこと、勉強仲間の不在などから、モチベーションを保つのがかなり難しい
不動産鑑定士試験の学校を利用する場合も独学の場合も試験勉強には費用がかかります。そこで費用をなるべく抑える方法を解説します。
- 不動産鑑定士の通信講座・予備校を活用する人
- 教育訓練給付金の給付対象講座を受講する
- 通信講座・予備校のキャンペーンを利用する
- 通信講座・予備校の割引クーポンを利用する
- 独学の人
- 実力チェックは学校の実施する模試を利用する
- どうしても学習が難しい箇所のみ学校の単科講座を利用する
学校の公式サイト・パンフレットの他、生の口コミが聞けるのはTwitter・FacebookなどのSNSです。
不動産鑑定士の試験ガイド
ここからは、不動産鑑定士試験の概要をご紹介します。
- 受験資格：
なし - 受験申込期間：
例年2月初旬〜3月初旬
（令和6年度は2024年2月8日～2024年3月8日） - 試験日程：
・短答式試験：例年5月下旬（令和6年度は2024年5月19日）
・論文式試験：例年8月初旬（令和6年度は2024年8月3日～5日） - 受験地：
全国の3〜10の主要都市 - 合格発表：
・短答式試験の合格発表：例年6月下旬（令和6年度は2024年6月26日）
・論文式試験の合格発表：例年10月中旬（令和6年度は2024年10月18日）
不動産鑑定士の勉強方法
不動産鑑定士試験を勉強する方法は大きく３つあります。
- 通学の学校に行って勉強する。
- 通信の学校で勉強する。
- 独学で勉強する。
どの方法がより効率的に勉強できるか考えてみましょう
【公式サイト】資料請求
下記に不動産鑑定士の学校の「公式サイト」一覧を「オンラインWeb通信・独学向きの学校」「通学向きの学校」ごとにまとめています。
当サイトの各リンクページはすべて「公式サイト」のため、パンフレット請求をはじめ、下記のようなことができます。
・パンフレット取寄せ（無料請求フォームあり）
・受講相談（オンライン、メール、対面相談等）
・体験受講（Web体験講義、DVD体験受講等）
・割引申込等（期間限定割引、クーポン表示、継続割引等）★★★
期間限定割引案内、クーポン等が表示されることがありますので、必ず「公式サイト」から申し込みましょう！
各リンク先が「公式サイト」になります。各TOPページでご確認ください。
パンフレット請求等一覧
通学・通信向きの学校のパンフレット請求等
不動産鑑定士とは？
不動産鑑定士とは、不動産のプロフェッショナルです。
近年、不動産鑑定評価の重要性に関する社会的認識の定着、ニーズの多様化により、不動産鑑定士には一層の透明性・客観性が求められるようになりました。
また、さまざまな利害関係者について衡平な態度を保持し、弁護士や公認会計士といった専門家ととも対等に業務を遂行しうる優秀な人材が求められています。
不動産鑑定士の資格取得後の進路は選択の幅が広く、仕事の形態もさまざまで、経験に応じてご自身の希望するキャリアを実現することが可能です。
鑑定事務所や不動産会社はもちろんですが、金融機関や保険会社、商社、鉄道会社などでも不動産鑑定士は活躍しています。
また、十分な経験を積み将来的に独立開業を目指される不動産鑑定士の方も存在します。
不動産のプロフェッショナルである不動産鑑定士のビジネスフィールドは、ご自身の努力次第で無限大に拡げることが可能です。
【本気で合格を目指すならアガルート】
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不動産鑑定士の主な業務
不動産鑑定士の主な業務は次のとおりです。
- 標準値・基準値等の評価（公的評価）
- 不動産の鑑定評価
- 不動産の売買・交換
- 不動産の担保評価
- 不動産投資信託（J・REIT）関連業務
- 再開発・共同ビルに関するコンサルティング
- 減損処理などに伴う企業の資産評価
それぞれ解説します。
業務①標準値・基準値等の評価（公的評価）
- 地価公示
- 国が毎年1月1日現在の全国約26,000地点（標準値）の評価をします。
- 地価調査
- 都道府県が依頼。毎年7月1日現在の全国約21,000地点（基準値）の評価をします。
- 相続税路線価評価
- 国税局が依頼。全国の主要道路に面した土地等の鑑定評価をします。
- 固定資産税評価
- 市町村が依頼。固定資産税の基になる価格で、3年に1度評価替えをします。
業務②不動産の鑑定評価
土地や建物といった不動産を調査し、適正な価格又は賃料を判定する鑑定評価は、遺贈や相続、そのほか様々なケースで行われます。
業務③不動産の売買・交換
企業や個人が不動産の売買や交換を行う際に、公平な第三者たる不動産鑑定士がその不動産の価値を適正に評価することで、公正かつ妥当な取引に寄与しています。
業務④不動産の担保評価
個人や企業が金融機関から融資を受ける際に、担保不動産の正確な価値を判断するために鑑定評価を行うのも不動産鑑定士の仕事です。金融機関はこの鑑定結果を根拠として、融資額を決定します。
業務⑤不動産投資信託（J・REIT）関連業務
不動産投資信託とは、投資家から集めた資金を不動産に投資・運用し、得られる賃料収入や売却益といったものを分配し、投資家に配当する商品です。この分野でも不動産鑑定士が活躍しています。
業務⑥再開発・共同ビルに関するコンサルティング
複数の企業や個人が不動産を提供し、再開発や共同ビルなどの建設を行う際に、各人が提供した不動産に見合う権利を取得できるよう鑑定評価を行ったり、より利益があがったりするように助言をしています。
業務⑦減損処理などに伴う企業の資産評価
不動産の経済価値は常に変動しています。その不動産を取得した時点と、それ以降では評価額は当然変わってきます。その会計上の概念から、不動産鑑定士の鑑定評価が企業などの資産評価に活かされています。
⑧土地の有効活用アドバイス
遊休資産となっている土地や、利益率の低い商業建物などを有効活用するための助言やコンサルティングも、不動産鑑定士の仕事です。有効活用への市場分析のみならず、事業化へのコーディネートなども行っています。
不動産鑑定士の資格を取得するメリット
不動産鑑定士の資格を取得するメリットはさまざまで、主に次の2つがあげられます。
- 就職・転職に有利
- 女性・主婦の方にもおすすめ
就職・転職に有利
不動産鑑定士の資格は、大学生や社会人の就職・転職に有利です。
不動産会社や金融機関だけではなく、総合商社や鉄道会社などにも不動産に関する業務を扱う部署があり、不動産鑑定士が求められています。
企業の人事担当者が履歴書に「不動産鑑定士試験合格」と書いてあるのを見れば、きっと興味を抱くはずです。短答式試験合格のみであっても、就職活動においてはアピール材料となります。
また、不動産業界への転職のほかにも、将来的に独立開業をしたいと考えている方にとっても大きな武器となります。
国家資格である不動産鑑定士の取得は、人生における選択肢、可能性を大きく拡げる切札となるはずです。
女性・主婦の方にもおすすめ
鑑定評価の対象不動産を実際に調査する時以外はデスクワークが中心となりますので、特に男女の区別なく活躍することができます。
何よりも、結婚・出産・子育てが一段落したとき、あらかじめ資格を取得しておけば、仕事への復帰もぐっと楽になります。
ある程度仕事の量をセーブしながらの自宅での独立開業ということも可能です。
通学の不動産鑑定士の学校・予備校（専門学校）の開講場所は？
通学の不動産鑑定士の学校・予備校（専門学校）の開講場所、校舎一覧は以下のとおりです。
- LEC（東京リーガルマインド）の教室講座の校舎：全国45校（提携校含む）
- 資格の学校TACの教室講座の校舎：全国33校（提携校含む）
【本気で合格を目指すならアガルート】
「他校で思うように結果が出ない…」そんな悩みを抱えていませんか？
アガルートでは他校乗換割引20％OFFを実施中。志望者に寄り添う学習サポートを受けながら再スタートすることが可能です。
＼受験生応援セール開催中！今なら対象講座10%OFF／